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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Découvrez cet appartement de type 3, situé au premier étage d'une résidence récente et sécurisée. Bénéficiez d'un espace traversant et lumineux, composé d'une spacieuse pièce à viv...
30 Avenue de Rodez 12450 Luc-la-Primaube
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA PRIMAUBE ↘ -11.6% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA PRIMAUBE Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 211 Av De Rodez | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 20/12/2024 | 7 Av De Toulouse | 182 000 € | 65 m² | 2 800 € |
| 18/12/2024 | 3b Rue Beausejour | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 21/11/2024 | 1 Rue Des Frenes | 58 000 € | 54 m² | 1 074 € |
| 12/07/2024 | 4 Rue Cassiopee | 160 050 € | 82 m² | 1 952 € |
| 08/07/2024 | 7 Av De Toulouse | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 01/07/2024 | 5 Av De Toulouse | 122 000 € | 79 m² | 1 544 € |
| 07/02/2024 | 13 Rue Andromede | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 28/09/2023 | 55 Av Du Stade | 143 300 € | 55 m² | 2 605 € |
| 05/09/2023 | 1 Rue Des Bucherons | 117 800 € | 64 m² | 1 841 € |
| 28/06/2023 | 13 Rue Andromede | 154 100 € | 83 m² | 1 857 € |
| 01/06/2023 | 6103 Le Camp De Serin | 157 000 € | 65 m² | 2 415 € |