Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
Studio situé à deux pas de la cure thermale de la Preste et composé d'une grande entrée pouvant accueillir 2 lits superposés, une pièce de vie avec une petite cuisine aménagée, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 61 656 € | 6 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 64 680 € | 9 429 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 949 € | 3,30% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 21 069 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 27 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 16 Vc Carrer De Mossen Gibrat | 28 475 € | 21 m² | 1 356 € |
| 06/11/2024 | 52 Mas Del Verger | 290 410 € | 25 m² | 11 616 € |
| 02/05/2024 | 413 Banys De La Presta | 300 000 € | 28 m² | 10 714 € |
| 06/12/2023 | 10 Cae Del Peiregas | 21 270 € | 27 m² | 788 € |
| 17/10/2023 | 348 Rue Du Jardin D Enfants | 47 200 € | 33 m² | 1 430 € |
| 29/08/2023 | 14 Rue Du Faubourg | 30 000 € | 30 m² | 1 000 € |
| 13/07/2023 | 6 Rue El Firal | 370 000 € | 22 m² | 16 818 € |