Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 104 m²
A41725CTG66 - Maison traditionnelle mitoyenne sur 4 étages, à quelques minutes à pied du centre de Prats de Mollo. Situé à 750 m d'altitude et à quelques kilomètres de la frontière...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 92 820 € | 9 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 556 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 7 Vc Carrer De La Vila D'amunt | 49 000 € | 90 m² | 544 € |
| 19/11/2024 | 5 Res Le Castillou | 218 750 € | 97 m² | 2 255 € |
| 07/05/2024 | 45 Rte De La Preste | 153 000 € | 85 m² | 1 800 € |
| 25/04/2024 | 752 Camp De Labadia | 16 000 € | 90 m² | 178 € |
| 20/02/2024 | 350a All Des Cerisiers | 80 000 € | 109 m² | 734 € |
| 29/08/2023 | 17 Rue Du Faubourg | 226 500 € | 96 m² | 2 359 € |
| 01/08/2023 | 499 Serrat De L Orri | 361 485 € | 99 m² | 3 651 € |