167 853 €
Bien
70 m²
BECON LES GRANITS
49370
N/A
vs marché
2 398
€/m²
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Créer un compte gratuit167 853 €
Bien • 3 pièces • 70 m²
BECON LES GRANITS (49370)
Garage
Agrandissable
DPE
A
50 kWh/m²
GES
A
Maison 2 chambres, belle pièce de vie, salle d'eau, wc séparé, garage - Possibilité de combles aménageables Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 853 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 993 €
Prix net vendeur
159 860 €
Frais de notaire
+12 790 €
Émoluments
2 009 €
Droits & taxes
9 431 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 643 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 643 €
Capital à emprunter
180 643 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 181 356 € | 18 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 190 200 € | 27 622 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 206 280 € | 43 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 822 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
9 240 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-530 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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