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Créer un compte gratuitMaison • 76 m²
vous proposent une maison traditionnelle et fonctionnelle A CONSTRUIRE de 76m² habitables pour 169 932€ frais de notaire inclus au Louroux Béconnais. Une belle pièce de vie ouverte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 908 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 228 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 468 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE LOUROUX BECONNAIS
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167 380 € | 2 262 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LOUROUX BECONNAIS
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162 798 € | 2 326 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LOUROUX BECONNAIS
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177 827 € | 2 371 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LOUROUX BECONNAIS
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177 827 € | 2 371 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LOUROUX BECONNAIS
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177 827 € | 2 371 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LOUROUX BECONNAIS
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157 198 € | 2 246 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LOUROUX BECONNAIS
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157 198 € | 2 246 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T2 LE LOUROUX BECONNAIS
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156 470 € | 2 032 € | 77 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Pl Des Roches Bleues | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue De Thiberge | 220 500 € | 88 m² | 2 506 € |
| 12/03/2025 | 4b Rue Brutale | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 08/01/2025 | 2 Rue Des Oliviers | 195 000 € | 73 m² | 2 671 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Des Magnolias | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 29/11/2024 | 30b Rue De La Barre | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 08/11/2024 | 6 Rue Des Pouezettes | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 08/10/2024 | 5043 Le Bignon | 750 000 € | 71 m² | 10 563 € |
| 03/10/2024 | 5588 La Dindonniere | 175 000 € | 57 m² | 3 070 € |
| 02/10/2024 | 10 Rue Du Parc | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Brutale | 93 000 € | 82 m² | 1 134 € |
| 16/07/2024 | 2b Rue Des Charmes | 269 900 € | 80 m² | 3 374 € |
| 10/07/2024 | 5251 Saint Barthelemy | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 03/07/2024 | 4b Rue De Ste Emerance | 155 500 € | 69 m² | 2 254 € |
| 20/06/2024 | 10 Rue Rene Hode | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |