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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Au sein de La Possonnière, charmante petite ville en bord de Loire, cette maison entièrement rénovée développe 165 m² habitables sur une parcelle d'environ 500 m², agrémentée d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 189 €/mois | 18 755 €/mois | 519 876 € | 53 906 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 543 €/mois | 13 767 €/mois | 545 160 € | 79 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 591 480 € | 125 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 642 960 € | 176 990 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 696 000 € | 230 030 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0gh2 Actuel
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484 000 € | - |
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#b07bB
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464 000 € | -4,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA POSSONNIERE
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499 000 € | 2 757 € | 181 m² | 7 | Voir |
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467 000 € | 2 848 € | 164 m² | 8 | Voir |
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467 000 € | 2 848 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MARTIN DU FOUILLOUX
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467 000 € | 2 830 € | 165 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 27 Rte De L Alleud | 420 000 € | 135 m² | 3 111 € |
| 16/12/2024 | 25 Rue Des Vaureitres | 395 000 € | 128 m² | 3 086 € |
| 04/10/2024 | 12 Rue Maurice Marcot | 305 000 € | 189 m² | 1 614 € |
| 25/07/2024 | 9 Rue Du Clos Du Poirier | 343 000 € | 148 m² | 2 318 € |
| 22/04/2024 | 8 All Jean Gaudin | 307 500 € | 165 m² | 1 864 € |
| 27/03/2024 | 3 Che De La Franchaie | 485 000 € | 175 m² | 2 771 € |
| 25/03/2024 | 3 Che De La Tannerie | 395 000 € | 151 m² | 2 616 € |
| 29/02/2024 | 22 Rte De L Alleud | 375 000 € | 141 m² | 2 660 € |
| 18/12/2023 | 1223 Che Des Montigny | 505 000 € | 160 m² | 3 156 € |
| 05/10/2023 | 5607 La Bresillaie | 391 000 € | 130 m² | 3 008 € |
| 28/07/2023 | 15 Rue Odette Rousseau Balesi | 464 000 € | 141 m² | 3 291 € |