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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Dans une copropriété sécurisée, calme et bien entretenue, découvrez ce charmant duplex en bande de 65 m², offrant un véritable esprit maison à mi-chemin entre appartement et habita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 796 €/mois | 11 503 €/mois | 318 864 € | 33 502 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 334 680 € | 49 318 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 78 058 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 395 520 € | 110 158 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 145 438 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA POSSESSION ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA POSSESSION Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 114 Rue Pablo Neruda | 217 500 € | 71 m² | 3 063 € |
| 12/12/2025 | 369 Cd 41 | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 10/12/2025 | 23 Rue Florence Arthaud | 154 161 € | 83 m² | 1 857 € |
| 26/11/2025 | 12 Rue Leconte De Lisle | 149 900 € | 49 m² | 3 059 € |
| 14/11/2025 | 36 Rue Romain Rolland | 159 000 € | 72 m² | 2 208 € |
| 07/11/2025 | 12b Che Groz | 168 600 € | 71 m² | 2 375 € |
| 04/11/2025 | 21 Rue Emmanuel Texer | 169 000 € | 61 m² | 2 770 € |
| 29/10/2025 | 2 Imp Parkion | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |
| 28/10/2025 | 16 Rue Juan De Nova | 204 250 € | 64 m² | 3 191 € |
| 07/10/2025 | 2 Imp Parkion | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 26/09/2025 | 21 Rue Emmanuel Texer | 158 400 € | 61 m² | 2 597 € |
| 09/09/2025 | 43 Che Boeuf Mort | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 08/09/2025 | 21 Rue Eugene Dayot | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 25/08/2025 | 6 Rue Marcelle Vinka | 237 000 € | 61 m² | 3 885 € |
| 22/08/2025 | 18 Imp Maurice Kriegel Valrimont | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |