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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 34 m²
Rare opportunité sur le marché: grand studio de 34 m², idéal pour un premier achat ou investissement. Ce studio est situé dans une petite résidence à seulement 4 minutes à pied de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 217 812 € | 22 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 228 360 € | 33 154 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 247 680 € | 52 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 269 280 € | 74 074 € | 3,40% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 96 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA POMPONNETTE ↘ -4% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 POMPONNE
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200 000 € | 5 714 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T2 ST THIBAULT DES VIGNES
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200 000 € | 5 263 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LA POMPONNETTE
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205 000 € | 4 881 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T1 POMPONNE
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205 000 € | 5 857 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T2 THORIGNY SUR MARNE
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199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST THIBAULT DES VIGNES
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205 000 € | 5 395 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T1 POMPONNE
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197 000 € | 5 629 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T1 POMPONNE
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196 000 € | 5 939 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 POMPONNE
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196 000 € | 5 939 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T2 ST THIBAULT DES VIGNES
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209 000 € | 5 806 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ST THIBAULT DES VIGNES
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209 000 € | 5 806 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ST THIBAULT DES VIGNES
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209 000 € | 5 806 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ST THIBAULT DES VIGNES
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209 000 € | 5 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST THIBAULT DES VIGNES
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209 000 € | 5 806 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ST THIBAULT DES VIGNES
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209 000 € | 5 806 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 4 Rue Maurice Laine | 164 500 € | 38 m² | 4 329 € |
| 16/05/2025 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 145 500 € | 38 m² | 3 829 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue De Paris | 1 227 000 € | 35 m² | 35 057 € |
| 25/03/2025 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 143 000 € | 46 m² | 3 109 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue De La Gare | 188 800 € | 38 m² | 4 968 € |
| 28/10/2024 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 175 000 € | 46 m² | 3 804 € |
| 19/09/2024 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 154 000 € | 46 m² | 3 348 € |
| 09/09/2024 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 165 800 € | 37 m² | 4 481 € |
| 06/09/2024 | 14 Rue De Marne | 235 000 € | 53 m² | 4 434 € |
| 05/07/2024 | 7 All Du Prieure | 175 000 € | 51 m² | 3 431 € |
| 12/04/2024 | 7 All Du Prieure | 152 000 € | 45 m² | 3 378 € |
| 28/02/2024 | 7 Rue De La Gare | 125 000 € | 38 m² | 3 289 € |
| 19/02/2024 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € |
| 15/11/2023 | 4 Rue Maurice Laine | 173 000 € | 31 m² | 5 581 € |
| 02/11/2023 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |