392 815 €
T7
162 m²
LA POMAREDE
11400
+29%
vs marché
2 425
€/m²
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Créer un compte gratuit392 815 €
Maison • 7 pièces • 162 m²
LA POMAREDE (11400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
392 815 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 108 €
Prix net vendeur
377 707 €
Frais de notaire
+27 732 €
Émoluments
4 098 €
Droits & taxes
22 284 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
420 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
420 547 €
Capital à emprunter
420 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 027 €/mois | 15 233 €/mois | 422 268 € | 43 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 690 €/mois | 11 182 €/mois | 442 800 € | 64 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 669 €/mois | 8 088 €/mois | 480 420 € | 101 928 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 522 240 € | 143 748 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 565 500 € | 187 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
21 384 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-1 238 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 16/10/2024 | 43 En Biau | 280 000 € | 135 m² | 2 074 € |