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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
A LA PLAINE-SUR-MER (44770) à proximité de la Plage du Cormier dans une petite copropriété (3 copropriétaires) - Une maisonnette d'environ 45,82m² de plain-pied comprenant une véra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 181 104 € | 18 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 189 960 € | 27 605 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 206 100 € | 43 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 61 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 80 045 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LA PLAINE SUR MER ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LA PLAINE SUR MER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 29 Rue De Bernier | 243 270 € | 60 m² | 4 055 € |
| 24/06/2025 | 21 Rue De L'ilot | 241 000 € | 41 m² | 5 878 € |
| 24/06/2025 | 4b Che Des Palets | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 20/06/2025 | 18 Av Jean Clavier | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 10/06/2025 | 73 Av De La Porte Des Sables | 144 000 € | 47 m² | 3 064 € |
| 20/05/2025 | 4 All De La Pierre | 200 000 € | 48 m² | 4 167 € |
| 31/03/2025 | 7b Che Des Argonautes | 243 000 € | 60 m² | 4 050 € |
| 27/03/2025 | 83f Rue De Joalland | 195 000 € | 56 m² | 3 482 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Pasteur | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 28/02/2025 | 43 Bd De La Tara | 244 000 € | 40 m² | 6 100 € |
| 27/02/2025 | 42 Bd De Port Giraud | 175 000 € | 49 m² | 3 571 € |
| 25/02/2025 | 3 Av De La Botte | 270 000 € | 57 m² | 4 737 € |
| 07/02/2025 | 16 Av De La Saulziniere | 250 000 € | 41 m² | 6 098 € |
| 20/01/2025 | 19 Rue Des Noes | 177 000 € | 27 m² | 6 556 € |
| 27/12/2024 | 36ter Rue Pasteur | 114 000 € | 60 m² | 1 900 € |