958 800 €
T7
184 m²
LA PLAGNE
73210
+22%
vs marché
5 211
€/m²
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Créer un compte gratuit958 800 €
Maison • 7 pièces • 184 m²
LA PLAGNE (73210)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
958 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 877 €
Prix net vendeur
921 923 €
Frais de notaire
+65 059 €
Émoluments
9 316 €
Droits & taxes
54 393 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 023 859 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 023 859 €
Capital à emprunter
1 023 859 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 238 €/mois | 37 085 €/mois | 1 027 992 € | 106 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 983 €/mois | 27 221 €/mois | 1 077 960 € | 156 487 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 497 €/mois | 19 688 €/mois | 1 169 460 € | 247 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 297 €/mois | 16 052 €/mois | 1 271 280 € | 349 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 1 376 400 € | 454 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,53%
24 288 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-4 615 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 024 €/an
Charges copro. NR
1 104 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 700 €/an
GLI (2,5%)
607 €/an
Vacance locative
2 023 €/an
Total charges
7 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
48% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/10/2024 | 144 Le Villard La Cote D Aime | 609 500 € | 166 m² | 3 672 € |
| 27/10/2023 | 5047 Valezan | 270 750 € | 150 m² | 1 805 € |
| 21/07/2023 | 5324 Montchavin | 1 040 000 € | 200 m² | 5 200 € |
| 30/06/2023 | 102 La Sciaz | 462 330 € | 196 m² | 2 359 € |
| 31/05/2023 | 5110 Valezan | 604 858 € | 168 m² | 3 600 € |
| 23/05/2023 | 5538 Les Coches Dessus | 819 320 € | 195 m² | 4 202 € |