999 200 €
T7
99 m²
LA PLAGNE
73210
+135%
vs marché
10 093
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit999 200 €
Maison • 7 pièces • 99 m²
NEUF
LA PLAGNE (73210)
Terrain
100 m²
Jardin
DPE
A
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
999 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 581 €
Prix net vendeur
951 619 €
Frais de notaire
+67 095 €
Émoluments
9 600 €
Droits & taxes
56 145 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 066 295 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 066 295 €
Capital à emprunter
1 066 295 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 745 €/mois | 38 621 €/mois | 1 070 580 € | 110 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 355 €/mois | 28 348 €/mois | 1 122 600 € | 162 935 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 767 €/mois | 20 506 €/mois | 1 218 060 € | 258 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 516 €/mois | 16 715 €/mois | 1 323 840 € | 364 175 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 779 €/mois | 14 482 €/mois | 1 433 700 € | 474 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,31%
13 068 €/an
Rendement net
0,83%
après charges
Cashflow
-5 516 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5534 La Roche Macot | 87 666 € | 90 m² | 974 € |
| 28/05/2025 | 5756 Gothard | 433 000 € | 104 m² | 4 163 € |
| 04/04/2025 | 5108 Macot | 142 500 € | 87 m² | 1 638 € |
| 24/03/2025 | 5342 Montchavin | 86 250 € | 80 m² | 1 078 € |
| 04/02/2025 | 5525 Bonnegarde Du Bas | 398 370 € | 89 m² | 4 476 € |
| 15/11/2024 | 5476 Chl Des Praz Pl.village | 590 000 € | 79 m² | 7 468 € |
| 25/10/2024 | 5077 Gothard | 375 000 € | 107 m² | 3 505 € |
| 17/10/2024 | 5597 Plan Gagnant | 680 000 € | 80 m² | 8 500 € |
| 30/08/2024 | 5131 Bellentre | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 02/08/2024 | 5125 Macot | 209 662 € | 110 m² | 1 906 € |
| 08/07/2024 | 992 Rte De La Remise Bonnegarde | 375 313 € | 84 m² | 4 468 € |
| 01/07/2024 | 5111 Les Granges Bellentre | 406 210 € | 92 m² | 4 415 € |
| 30/05/2024 | 5001 Plan Des Forches | 545 250 € | 96 m² | 5 680 € |
| 02/05/2024 | 5569 La Corbiere | 307 500 € | 81 m² | 3 796 € |
| 01/12/2023 | 5594 Fromenterie | 510 000 € | 108 m² | 4 722 € |