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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Idéalement située au coeur du bourg, cette maison de 100 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, parfaite pour une famille ou un projet d'investissement.Elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 794 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 146 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA PEYRATTE ↘ -13.8% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA PEYRATTE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE TALLUD
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153 000 € | 1 354 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TALLUD
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153 000 € | 1 354 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TALLUD
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142 000 € | 1 109 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TALLUD
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142 000 € | 1 109 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TALLUD
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142 000 € | 1 109 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TALLUD
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142 000 € | 1 109 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TALLUD
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142 000 € | 1 109 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATILLON SUR THOUET
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142 000 € | 1 352 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURGE
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139 000 € | 1 094 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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137 000 € | 1 202 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 PARTHENAY
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129 500 € | 1 177 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PARTHENAY
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128 000 € | 1 293 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 PARTHENAY
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128 000 € | 1 293 € | 99 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 4 La Bertrandiere | 18 500 € | 104 m² | 178 € |
| 14/02/2025 | 3 Grand Rue | 106 000 € | 122 m² | 869 € |
| 31/01/2025 | 4 Imp Des Buis | 177 500 € | 93 m² | 1 909 € |
| 23/01/2025 | 2 Imp Des Buis | 105 000 € | 84 m² | 1 250 € |
| 23/12/2024 | 13 Rue De La Vallee | 144 800 € | 90 m² | 1 609 € |
| 15/10/2024 | 1 La Garenne | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 03/09/2024 | 43 Grand Rue | 94 000 € | 94 m² | 1 000 € |
| 23/08/2024 | 2 Payre | 94 000 € | 116 m² | 810 € |
| 20/03/2024 | 29 Grand Rue | 90 000 € | 125 m² | 720 € |
| 10/10/2023 | 7 Grand Rue | 49 000 € | 123 m² | 398 € |
| 11/08/2023 | 2 Rue Du Moulin A Vent | 134 500 € | 93 m² | 1 446 € |
| 10/07/2023 | 2 Rue Des Quatre Vents | 88 500 € | 98 m² | 903 € |
| 01/06/2023 | 3 La Valiniere | 62 000 € | 104 m² | 596 € |
| 01/06/2023 | 5198 Le Bobinet | 17 000 € | 110 m² | 155 € |