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LA PEYRATTE (10 minutes de PARTHENAY), DANS UN CADRE NATUREL TYPIQUE DE LA GATINE POITEVINE, VENEZ DÉCOUVRIR CET ANCIEN CORPS DE FERME, SUR UN LIEU AUTHENTIQUE ET ISOLÉ DE PRÈS DE ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 124 320 € | 12 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 130 320 € | 18 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 141 480 € | 30 056 € | 3,30% |
| 20 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 153 840 € | 42 416 € | 3,40% |
| 25 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 166 500 € | 55 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA PEYRATTE ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA PEYRATTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARTHENAY
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T6 PARTHENAY
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115 500 € | 1 229 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T4 CHATILLON SUR THOUET
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112 000 € | 1 514 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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112 000 € | 1 155 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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T4 LE TALLUD
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109 500 € | 1 273 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 VIENNAY
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121 000 € | 1 360 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 VIENNAY
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T5 VIENNAY
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121 000 € | 1 344 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VIENNAY
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121 000 € | 1 360 € | 89 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 1 Les Fortunieres | 35 000 € | 68 m² | 515 € |
| 31/01/2025 | 4 Imp Des Buis | 177 500 € | 93 m² | 1 909 € |
| 23/01/2025 | 2 Imp Des Buis | 105 000 € | 84 m² | 1 250 € |
| 07/01/2025 | 7 Rue Du Lavoir | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 23/12/2024 | 13 Rue De La Vallee | 144 800 € | 90 m² | 1 609 € |
| 03/09/2024 | 43 Grand Rue | 94 000 € | 94 m² | 1 000 € |
| 01/07/2024 | 4 Rue Rue Des Terres Du Bourg | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 11/08/2023 | 2 Rue Du Moulin A Vent | 134 500 € | 93 m² | 1 446 € |
| 10/07/2023 | 2 Rue Des Quatre Vents | 88 500 € | 98 m² | 903 € |