2 280 240 €
T5
137 m²
LA PERRIERE
73120
+34%
vs marché
16 644
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 280 240 €
Appartement T5 • 5 pièces • 137 m²
LA PERRIERE (73120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 280 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-108 583 €
Prix net vendeur
2 171 657 €
Frais de notaire
+150 775 €
Émoluments
21 298 €
Droits & taxes
128 127 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 431 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 431 015 €
Capital à emprunter
2 431 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 058 €/mois | 88 055 €/mois | 2 440 872 € | 252 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 329 €/mois | 64 633 €/mois | 2 559 480 € | 371 567 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 427 €/mois | 46 748 €/mois | 2 776 860 € | 588 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 577 €/mois | 38 112 €/mois | 3 018 480 € | 830 567 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 895 €/mois | 33 015 €/mois | 3 268 500 € | 1 080 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,79%
18 084 €/an
Rendement net
0,50%
après charges
Cashflow
-13 250 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
98% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA PERRIERE
|
2 280 240 € | 16 644 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BON TARENTAISE
|
2 290 000 € | 16 014 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T8 COURCHEVEL
|
2 293 400 € | 15 392 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T8 COURCHEVEL
|
2 293 400 € | 15 392 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T6 ST BON TARENTAISE
|
2 300 000 € | 15 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST BON TARENTAISE
|
2 300 000 € | 15 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST BON TARENTAISE
|
2 300 000 € | 15 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST BON TARENTAISE
|
2 300 000 € | 15 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST BON TARENTAISE
|
2 300 000 € | 15 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST BON TARENTAISE
|
2 350 000 € | 15 359 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 COURCHEVEL
|
2 350 000 € | 15 359 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 COURCHEVEL
|
2 350 000 € | 15 359 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST BON TARENTAISE
|
2 400 000 € | 18 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 COURCHEVEL
|
2 400 000 € | 18 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST BON TARENTAISE
|
2 400 000 € | 18 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 717 Rte Des Chenus | 12 000 € | 124 m² | 97 € |
| 06/12/2024 | 685 Rue De Bellecote | 3 300 000 € | 112 m² | 29 464 € |
| 04/07/2024 | 373 Champs Du Masson | 1 870 000 € | 145 m² | 12 897 € |
| 21/05/2024 | 139 Imm Le Chalet Du Belvedere | 3 390 000 € | 150 m² | 22 600 € |
| 07/05/2024 | 1650 Rte Du Belvedere | 7 000 000 € | 110 m² | 63 636 € |