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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Secteur résidentiel recherché, au calme et à deux pas des écoles, et des transports : cette maison des années 80/90 offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré d'environ 7...
27 Allee des Cypres 13821 La Penne-sur-Huveaune
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 561 €/mois | 16 852 €/mois | 467 124 € | 48 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 489 840 € | 71 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 531 360 € | 112 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 577 680 € | 158 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 625 500 € | 206 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA PENNE SUR HUVEAUNE ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA PENNE SUR HUVEAUNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA PENNE SUR HUVEAUNE
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435 000 € | 3 955 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 LA PENNE SUR HUVEAUNE
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435 000 € | 4 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PENNE SUR HUVEAUNE
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T6 LA PENNE SUR HUVEAUNE
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435 000 € | 3 955 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LA PENNE SUR HUVEAUNE
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435 000 € | 3 955 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LA PENNE SUR HUVEAUNE
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T4 LA PENNE SUR HUVEAUNE
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435 000 € | 4 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PENNE SUR HUVEAUNE
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435 000 € | 4 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PENNE SUR HUVEAUNE
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435 000 € | 4 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PENNE SUR HUVEAUNE
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435 000 € | 4 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PENNE SUR HUVEAUNE
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435 000 € | 4 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PENNE SUR HUVEAUNE
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429 000 € | 3 900 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 LA PENNE SUR HUVEAUNE
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398 000 € | 3 184 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 9067 Che De La Petite Candolle | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 17/02/2025 | 9063 Che De La Petite Candolle | 375 000 € | 109 m² | 3 440 € |
| 29/11/2024 | 39 Bd Henri Saver | 444 300 € | 116 m² | 3 830 € |
| 25/10/2024 | 17 All Raine | 565 000 € | 116 m² | 4 871 € |
| 25/10/2024 | 74 Che De La Petite Candolle | 367 000 € | 99 m² | 3 707 € |
| 26/08/2024 | 9034 Che De La Petite Candolle | 389 000 € | 97 m² | 4 010 € |
| 05/08/2024 | 5002f All Des Aludons | 505 550 € | 99 m² | 5 107 € |
| 16/07/2024 | 9951 All Des Geraniums | 625 700 € | 100 m² | 6 257 € |
| 01/07/2024 | 56 Bd Jean Jacques Rousseau | 375 000 € | 85 m² | 4 412 € |
| 13/05/2024 | 17 Hameau Des Ginestes | 409 550 € | 80 m² | 5 119 € |
| 25/04/2024 | 9005 Les Negres | 36 000 € | 95 m² | 379 € |
| 11/01/2024 | 9004 Lot Giacomi | 576 500 € | 100 m² | 5 765 € |
| 21/12/2023 | 9162 Lot Les Demeures De Candolle | 538 920 € | 101 m² | 5 336 € |
| 30/11/2023 | 18 All Des Grands Pins | 649 420 € | 80 m² | 8 118 € |
| 23/08/2023 | 8 All Des Grands Pins | 482 330 € | 115 m² | 4 194 € |