13 222 €
Terrain
601 m²
LA PELLERINE
53220
N/A
vs marché
22
€/m²
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Terrain • 601 m²
LA PELLERINE (53220)
Terrain
601 m²
Jardin
Terrain à bâtir à La Pellerine au lotissement communal Le Bocage: prix hors taxe à partir de 13 222 € HT pour un terrain de 601 m². Le lotissement communal Le Bocage à La Pellerine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
13 222 €
Honoraires agence (~5,0%)
-630 €
Prix net vendeur
12 592 €
Frais de notaire
+2 510 €
Émoluments
418 €
Droits & taxes
742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
15 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
15 732 €
Capital à emprunter
15 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 188 €/mois | 570 €/mois | 15 792 € | 1 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 138 €/mois | 418 €/mois | 16 560 € | 2 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 100 €/mois | 303 €/mois | 18 000 € | 3 842 € | 3,30% |
| 20 ans | 81 €/mois | 245 €/mois | 19 440 € | 5 282 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 70 €/mois | 212 €/mois | 21 000 € | 6 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
600,00%
79 332 €/an
Rendement net
383,91%
après charges
Cashflow
+4 485 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 611 €/an
Charges copro. NR
3 606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 553 €/an
GLI (2,5%)
1 983 €/an
Vacance locative
6 608 €/an
Total charges
24 511 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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