516 950 €
Bien
LA PALLICE
17000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit516 950 €
Immeuble
LA PALLICE (17000)
Calme
Jardin
DPE
E
303 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Dans le centre historique de La Rochelle, au calme dans une petite rue entre le Vieux-Port et le marché central, venez découvrir cet immeuble plein de charme sans aucune copropriét...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
516 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 617 €
Prix net vendeur
492 333 €
Frais de notaire
+35 594 €
Émoluments
5 197 €
Droits & taxes
29 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
552 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
552 544 €
Capital à emprunter
552 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 605 €/mois | 20 015 €/mois | 554 820 € | 57 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 581 760 € | 84 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 506 €/mois | 10 624 €/mois | 631 080 € | 133 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 686 160 € | 188 871 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 742 800 € | 245 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-3 250 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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