720 800 €
Bien
286 m²
LA NEUVILLETTE
51100
N/A
vs marché
2 520
€/m²
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Créer un compte gratuit720 800 €
Bien • 3 pièces • 286 m²
LA NEUVILLETTE (51100) • Neufchatel - Orgeval - Laon - Zola
Jardin
DPE
F
424 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Immeuble Reims 286 m².À Reims, découvrez cet immeuble de rapport idéal investisseur offrant une configuration recherchée et un fort potentiel locatif.Il se compose comme tel : Au r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
720 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 324 €
Prix net vendeur
686 476 €
Frais de notaire
+48 910 €
Émoluments
7 058 €
Droits & taxes
40 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
769 710 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
769 710 €
Capital à emprunter
769 710 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 200 €/mois | 27 879 €/mois | 772 800 € | 80 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 753 €/mois | 20 464 €/mois | 810 360 € | 117 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 885 €/mois | 14 803 €/mois | 879 300 € | 186 561 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 982 €/mois | 12 067 €/mois | 955 680 € | 262 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 449 €/mois | 10 452 €/mois | 1 034 700 € | 341 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
37 752 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-2 347 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 146 €/an
Charges copro. NR
1 716 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 643 €/an
GLI (2,5%)
944 €/an
Vacance locative
3 145 €/an
Total charges
11 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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