396 400 €
T2
LA NEUVILLETTE
51100
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 2 pièces
LA NEUVILLETTE (51100)
Jardin
Garage
Maison neuve en R+1 en hors d'eau hors d'air surface habitable de 92,8 M2 et un garage de 30M2 avec un jardin de 100 M2 Référence agence : 973
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
396 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 876 €
Prix net vendeur
377 524 €
Frais de notaire
+27 719 €
Émoluments
4 096 €
Droits & taxes
22 273 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
424 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
424 119 €
Capital à emprunter
424 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 069 €/mois | 15 361 €/mois | 425 796 € | 44 089 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 446 520 € | 64 813 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 484 380 € | 102 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 526 560 € | 144 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 570 300 € | 188 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-2 495 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 2 pièces, LA NEUVILLETTE ↘ -4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Maison 2 pièces, LA NEUVILLETTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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