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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 32 m²
À vendre : Charmante maison T2 en duplex, entièrement meublée et climatisée, avec parking privatif, située dans un cadre paisible et à 15 minutes des plages. - recherché - CITYA PH...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 207 816 € | 21 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 217 920 € | 31 614 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 70 734 € | 3,40% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 92 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, LA NAPOULE ↘ -34.1% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 161 Rue Yves Brayer | 90 000 € | 36 m² | 2 500 € |
| 29/01/2025 | 42 Che Levassor | 3 000 000 € | 40 m² | 75 000 € |
| 27/11/2024 | 965 Rue Yves Brayer | 166 666 € | 51 m² | 3 268 € |
| 18/11/2024 | 161 Rue Yves Brayer | 164 350 € | 36 m² | 4 565 € |
| 04/11/2024 | 434 Av Bergeronettes | 432 240 € | 50 m² | 8 645 € |
| 20/09/2024 | 161 Rue Yves Brayer | 94 500 € | 36 m² | 2 625 € |
| 09/08/2024 | 5 Av Janvier Passero | 338 000 € | 20 m² | 16 900 € |
| 27/03/2024 | 161 Rue Yves Brayer | 92 650 € | 36 m² | 2 574 € |
| 01/02/2024 | 161 Rue Yves Brayer | 77 000 € | 36 m² | 2 139 € |
| 13/12/2023 | 130 Rue Hortensias La Napoule | 477 250 € | 42 m² | 11 363 € |
| 05/12/2023 | 161 Rue Yves Brayer | 95 000 € | 36 m² | 2 639 € |
| 30/11/2023 | 424 Av Bergeronettes | 440 000 € | 50 m² | 8 800 € |
| 05/10/2023 | 762 Bd Jeanne D Arc | 210 000 € | 51 m² | 4 118 € |
| 26/09/2023 | 7 Rue Leon Osella | 462 000 € | 42 m² | 11 000 € |
| 21/09/2023 | 168 Bd Des Ecureuils | 239 000 € | 40 m² | 5 975 € |