1 590 000 €
T9
201 m²
LA NAPOULE
06210
+26%
vs marché
7 910
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 590 000 €
Maison • 9 pièces • 201 m²
LA NAPOULE (06210)
Calme
Non mitoyen
DPE
C
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 590 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-61 154 €
Prix net vendeur
1 528 846 €
Frais de notaire
+106 686 €
Émoluments
15 135 €
Droits & taxes
90 201 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 696 686 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 696 686 €
Capital à emprunter
1 696 686 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 280 €/mois | 61 455 €/mois | 1 703 520 € | 176 503 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 886 €/mois | 45 109 €/mois | 1 786 320 € | 259 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 767 €/mois | 32 627 €/mois | 1 938 060 € | 411 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 778 €/mois | 26 600 €/mois | 2 106 720 € | 579 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 604 €/mois | 23 042 €/mois | 2 281 200 € | 754 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,67%
26 532 €/an
Rendement net
1,06%
après charges
Cashflow
-8 439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 211 €/an
Charges copro. NR
1 206 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 857 €/an
GLI (2,5%)
663 €/an
Vacance locative
2 210 €/an
Total charges
8 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 285 Che Des Arbousiers | 973 279 € | 202 m² | 4 818 € |
| 04/06/2025 | 610 Bd Des Princes | 800 000 € | 237 m² | 3 376 € |
| 30/04/2025 | 1540 Av Du General Garbay | 1 023 250 € | 214 m² | 4 782 € |
| 30/12/2024 | 247 Av De La Belle France | 933 420 € | 164 m² | 5 692 € |
| 12/12/2024 | 271 Av De La Belle France | 900 000 € | 165 m² | 5 455 € |
| 04/11/2024 | 549 Bd De La Taverniere | 1 000 000 € | 221 m² | 4 525 € |
| 22/10/2024 | 90 Che De Grenade | 2 149 114 € | 210 m² | 10 234 € |
| 04/10/2024 | 387 Av De L Esterel | 1 584 400 € | 240 m² | 6 602 € |
| 13/09/2024 | 311 Che De Tanneron | 750 000 € | 180 m² | 4 167 € |
| 16/07/2024 | 577 Bd Prince De Galles | 814 000 € | 167 m² | 4 874 € |
| 17/06/2024 | 1774 Av De Frejus Paul Ricard | 2 124 900 € | 210 m² | 10 119 € |
| 12/06/2024 | 9001f Che Du Paradou | 1 772 050 € | 215 m² | 8 242 € |
| 07/06/2024 | 1300 Bd Des Termes | 1 789 000 € | 219 m² | 8 169 € |
| 04/06/2024 | 13 Av De Provence | 640 000 € | 161 m² | 3 975 € |
| 28/03/2024 | 11 Rue De L Argentiere | 2 000 000 € | 166 m² | 12 048 € |