247 000 €
T4
89 m²
LA MURE
38350
+81%
vs marché
2 775
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit247 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 89 m²
LA MURE (38350) • la Mure
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 762 €
Prix net vendeur
235 238 €
Frais de notaire
+17 961 €
Émoluments
2 732 €
Droits & taxes
13 879 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 961 €
Capital à emprunter
264 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 266 028 € | 27 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 279 000 € | 40 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 302 580 € | 64 116 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 90 576 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 117 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
11 748 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-881 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
107% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA MURE ↗ +6.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, LA MURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA MURE
|
247 000 € | 2 775 € | 89 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 1c Rue Abbe Dussert | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 13/11/2024 | 1b Rue Abbe Dussert | 174 100 € | 72 m² | 2 418 € |
| 17/10/2024 | 3 Rue Des Veilles | 231 000 € | 102 m² | 2 265 € |
| 19/08/2024 | 17 Rue De L Eglise | 118 225 € | 96 m² | 1 232 € |
| 13/03/2024 | 61b Av Chion Ducollet | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 21/02/2024 | 14 Gr Grande Rue | 65 000 € | 86 m² | 756 € |
| 31/07/2023 | 7 Pl De La Liberte | 195 000 € | 102 m² | 1 912 € |
| 20/07/2023 | 10 Pl Yves Turc | 77 000 € | 75 m² | 1 027 € |
| 12/06/2023 | 4 Bd Paul Decard | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 05/06/2023 | 4 Rue Des Bastions | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 31/05/2023 | 60 Imp Du Cimon | 75 000 € | 81 m² | 926 € |
| 05/05/2023 | 1 Imp Villa Chalon | 175 800 € | 80 m² | 2 198 € |
| 06/04/2023 | 33b Av Chion Ducollet | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |