59 000 €
T5
79 m²
LA MURE
38350
-59%
vs marché
747
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 79 m²
LA MURE (38350) • la Mure
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 076 €
Prix net vendeur
55 924 €
Frais de notaire
+5 648 €
Émoluments
999 €
Droits & taxes
3 299 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 648 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 648 €
Capital à emprunter
64 648 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 857 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 21 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,67%
10 428 €/an
Rendement net
11,10%
après charges
Cashflow
+220 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, LA MURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 1904 Av Du 22 Aout 1944 | 96 155 € | 65 m² | 1 479 € |
| 14/05/2025 | 1c Rue Abbe Dussert | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 28/03/2025 | 35 Av Docteur Tagnard | 107 000 € | 62 m² | 1 726 € |
| 31/01/2025 | 79b Rue Jean Jaures | 53 000 € | 60 m² | 883 € |
| 26/12/2024 | 60 Imp Du Cimon | 129 480 € | 68 m² | 1 904 € |
| 13/11/2024 | 1b Rue Abbe Dussert | 174 100 € | 72 m² | 2 418 € |
| 19/08/2024 | 17 Rue De L Eglise | 118 225 € | 96 m² | 1 232 € |
| 15/07/2024 | 4 Bd Paul Decard | 128 250 € | 65 m² | 1 973 € |
| 31/05/2024 | 292 Av Du 22 Aout 1944 | 119 090 € | 64 m² | 1 861 € |
| 13/03/2024 | 61b Av Chion Ducollet | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 07/03/2024 | 14 Gr Grande Rue | 119 000 € | 62 m² | 1 919 € |
| 28/02/2024 | 2 Rue De La Pepiniere | 131 500 € | 59 m² | 2 229 € |
| 21/02/2024 | 14 Gr Grande Rue | 65 000 € | 86 m² | 756 € |
| 12/01/2024 | 25 Rue Bon Repos | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 20/07/2023 | 10 Pl Yves Turc | 77 000 € | 75 m² | 1 027 € |