299 500 €
T5
122 m²
LA MURE
38350
+19%
vs marché
2 455
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 500 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
LA MURE (38350) • la Mure
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 897 €
Prix net vendeur
286 603 €
Frais de notaire
+21 483 €
Émoluments
3 224 €
Droits & taxes
16 909 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 983 €
Capital à emprunter
320 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 337 920 € | 49 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 366 660 € | 77 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 142 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
16 104 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-958 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA MURE ↘ -6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA MURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA MURE
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299 500 € | 2 455 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MORTE
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299 500 € | 2 455 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 LA MORTE
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310 000 € | 2 422 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T5 ST HONORE
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289 000 € | 2 513 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HONORE
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289 000 € | 2 513 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 LA MORTE
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310 000 € | 2 422 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MORTE
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310 000 € | 2 422 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MORTE
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310 000 € | 2 422 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MORTE
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310 000 € | 2 422 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MURE
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289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MURE
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260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MURE
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260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MORTE
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260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MURE
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260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 11 Lot La Robine | 281 000 € | 102 m² | 2 755 € |
| 29/01/2025 | 16 Rue Charles Albert | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 09/01/2025 | 7 Rue Albert Luyat | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 05/12/2024 | 3 Bd Du Stade | 154 000 € | 124 m² | 1 242 € |
| 14/11/2024 | 5 Imp De La Republique | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 17/07/2024 | 58 Av Docteur Tagnard | 298 500 € | 102 m² | 2 926 € |
| 03/07/2024 | 10 Av General De Gaulle | 315 300 € | 120 m² | 2 628 € |
| 27/06/2024 | 11 Bd Auguste Vial | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 12/04/2024 | 17 Rte De Ponsonnas | 350 000 € | 122 m² | 2 869 € |
| 28/03/2024 | 34 Les Thenevaux | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 30/01/2024 | 14 Lot Le Clos Tagnard | 276 850 € | 109 m² | 2 540 € |
| 26/01/2024 | 1 Lot Le Verger | 405 340 € | 103 m² | 3 935 € |
| 27/07/2023 | 10 Lot La Robine | 236 400 € | 116 m² | 2 038 € |
| 06/07/2023 | 37b Rue Des Alpes | 280 850 € | 130 m² | 2 160 € |
| 14/06/2023 | 6 All Des Sagnettes | 287 000 € | 127 m² | 2 260 € |