260 000 €
T7
140 m²
LA MURE
38350
-4%
vs marché
1 857
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 000 €
Maison • 7 pièces • 140 m²
LA MURE (38350) • la Mure
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 196 €
Prix net vendeur
248 804 €
Frais de notaire
+18 891 €
Émoluments
2 862 €
Droits & taxes
14 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 891 €
Capital à emprunter
278 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,11%
18 480 €/an
Rendement net
4,51%
après charges
Cashflow
-573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 3 Bd Du Stade | 154 000 € | 124 m² | 1 242 € |
| 14/11/2024 | 5 Imp De La Republique | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 20/09/2024 | 15 Lot De L Olan | 157 309 € | 148 m² | 1 063 € |
| 19/07/2024 | 37 Rte De Ponsonnas | 365 355 € | 150 m² | 2 436 € |
| 03/07/2024 | 10 Av General De Gaulle | 315 300 € | 120 m² | 2 628 € |
| 12/04/2024 | 17 Rte De Ponsonnas | 350 000 € | 122 m² | 2 869 € |
| 27/07/2023 | 10 Lot La Robine | 236 400 € | 116 m² | 2 038 € |
| 06/07/2023 | 37b Rue Des Alpes | 280 850 € | 130 m² | 2 160 € |
| 14/06/2023 | 6 All Des Sagnettes | 287 000 € | 127 m² | 2 260 € |
| 31/05/2023 | 7 Rue Bon Repos | 130 000 € | 116 m² | 1 121 € |
| 30/03/2023 | 7 Imp De La Condamine | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |