332 500 €
T3
68 m²
LA MURAZ
74560
-18%
vs marché
4 890
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit332 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 68 m²
LA MURAZ (74560)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-17 334 €
Prix net vendeur
315 166 €
Frais de notaire
+23 442 €
Émoluments
3 498 €
Droits & taxes
18 594 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 942 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 942 €
Capital à emprunter
355 942 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 255 €/mois | 12 894 €/mois | 357 420 € | 37 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 374 760 € | 54 413 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 406 620 € | 86 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 441 840 € | 121 493 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 478 500 € | 158 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
8 976 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-1 576 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.