375 120 €
T1
104 m²
LA MURAZ
74560
-3%
vs marché
3 607
€/m²
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Maison • 1 pièce • 104 m²
LA MURAZ (74560) • la Muraz
Terrain
104 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 120 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 153 €
Prix net vendeur
358 967 €
Frais de notaire
+26 447 €
Émoluments
3 918 €
Droits & taxes
21 179 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 567 €
Capital à emprunter
401 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 800 €/mois | 14 545 €/mois | 403 200 € | 41 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 422 760 € | 61 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 458 640 € | 97 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 498 720 € | 137 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 540 000 € | 178 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,66%
13 728 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-1 569 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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