228 000 €
T3
71 m²
LA MOTTE D AIGUES
84240
-8%
vs marché
3 211
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 000 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
LA MOTTE D AIGUES (84240) • la Motte-d'Aigues
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 857 €
Prix net vendeur
217 143 €
Frais de notaire
+16 719 €
Émoluments
2 558 €
Droits & taxes
12 811 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 719 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 719 €
Capital à emprunter
244 719 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 293 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
9 372 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-899 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA MOTTE D AIGUES ↘ -1.4% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LA MOTTE D AIGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5201 Vergers De La Plaine | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 31/03/2025 | 1295 Rte De La Montagne | 320 000 € | 74 m² | 4 324 € |
| 17/03/2025 | 5254 La Garrigue | 213 325 € | 80 m² | 2 667 € |
| 24/02/2025 | 5018 Le Village | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 25/10/2024 | 5315 Le Village | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 02/04/2024 | 5228 Les Gouirand | 344 000 € | 85 m² | 4 047 € |
| 12/10/2023 | 5041 Le Village | 248 000 € | 65 m² | 3 815 € |
| 24/08/2023 | 5508a Le Plan | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 17/07/2023 | 6599f Rue Ravel | 244 000 € | 75 m² | 3 253 € |