238 000 €
T3
70 m²
LA MOTTE D AIGUES
84240
-2%
vs marché
3 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
LA MOTTE D AIGUES (84240)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 333 €
Prix net vendeur
226 667 €
Frais de notaire
+17 372 €
Émoluments
2 649 €
Droits & taxes
13 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 372 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 372 €
Capital à emprunter
255 372 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
9 240 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-969 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA MOTTE D AIGUES ↘ -1.4% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LA MOTTE D AIGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5201 Vergers De La Plaine | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 31/03/2025 | 1295 Rte De La Montagne | 320 000 € | 74 m² | 4 324 € |
| 17/03/2025 | 5254 La Garrigue | 213 325 € | 80 m² | 2 667 € |
| 24/02/2025 | 5018 Le Village | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 25/10/2024 | 5315 Le Village | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 02/04/2024 | 5228 Les Gouirand | 344 000 € | 85 m² | 4 047 € |
| 12/10/2023 | 5041 Le Village | 248 000 € | 65 m² | 3 815 € |
| 24/08/2023 | 5508a Le Plan | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 17/07/2023 | 6599f Rue Ravel | 244 000 € | 75 m² | 3 253 € |
| 01/06/2023 | 5289f Rue Des Cabres | 78 000 € | 50 m² | 1 560 € |