550 000 €
T4
96 m²
LA MOTTE
83920
+37%
vs marché
5 729
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit550 000 €
Maison • 4 pièces • 96 m²
LA MOTTE (83920) • la Motte
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
550 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 190 €
Prix net vendeur
523 810 €
Frais de notaire
+37 752 €
Émoluments
5 498 €
Droits & taxes
30 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 752 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 752 €
Capital à emprunter
587 752 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 61 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 618 840 € | 89 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,30%
12 672 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-2 725 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA MOTTE ↗ +3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA MOTTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA MOTTE
|
550 000 € | 5 729 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MOTTE
|
540 000 € | 5 455 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MOTTE
|
540 000 € | 5 455 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MOTTE
|
540 000 € | 5 455 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MOTTE
|
540 000 € | 5 455 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MOTTE
|
540 000 € | 5 455 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MOTTE
|
540 000 € | 5 455 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MOTTE
|
540 000 € | 5 455 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MOTTE
|
540 000 € | 5 455 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MOTTE
|
540 000 € | 5 455 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA MOTTE
|
530 000 € | 4 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA MOTTE
|
525 000 € | 5 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MOTTE
|
525 000 € | 5 645 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MOTTE
|
525 000 € | 5 645 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MOTTE
|
525 000 € | 5 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 33b Che Des Eouvieres | 323 000 € | 91 m² | 3 549 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Tramayon | 238 000 € | 110 m² | 2 164 € |
| 22/04/2025 | 268 All Des Ferrages | 366 000 € | 96 m² | 3 813 € |
| 17/04/2025 | 305 Ancienne Rte De Figanieres | 447 685 € | 95 m² | 4 712 € |
| 15/04/2025 | 251 Che De Colle Basse | 280 000 € | 116 m² | 2 414 € |
| 04/04/2025 | 19 Lot Les Hauts De La Nartuby | 392 300 € | 81 m² | 4 843 € |
| 20/03/2025 | 1 Che Du Pere | 399 000 € | 101 m² | 3 950 € |
| 28/02/2025 | 214 Che Du Mitan | 532 000 € | 104 m² | 5 115 € |
| 28/01/2025 | 35 Res Du Castellet | 410 000 € | 87 m² | 4 713 € |
| 08/01/2025 | 303 Rte Chemin Des Hayettes | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 19/12/2024 | 43 Res Du Castellet | 390 000 € | 87 m² | 4 483 € |
| 02/12/2024 | 36 Res Du Castellet | 404 000 € | 86 m² | 4 698 € |
| 15/11/2024 | 54 Che Du Peiriguier Du Jas | 357 000 € | 80 m² | 4 463 € |
| 05/11/2024 | 435 Che Des Garassins | 740 000 € | 110 m² | 6 727 € |
| 23/10/2024 | 61 Lot Les Hauts De La Nartuby | 355 200 € | 79 m² | 4 496 € |