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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Maison 4 pièce(s) -3 chambres - 68.36m² Centre bourg La Montagne Venez découvrir cette maison des années 60 à fort potentiel évolutif ! Elle se compose de la manière suivante : une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 283 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA MONTAGNE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA MONTAGNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA MONTAGNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA MONTAGNE
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241 500 € | 3 604 € | 67 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MONTAGNE
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241 500 € | 3 604 € | 67 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MONTAGNE
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241 500 € | 3 604 € | 67 m² | 5 | Voir |
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T4 LA MONTAGNE
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241 500 € | 3 308 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 LA MONTAGNE
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241 500 € | 3 604 € | 67 m² | 5 | Voir |
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T4 LA MONTAGNE
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241 900 € | 3 101 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MONTAGNE
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254 800 € | 3 107 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3b Rue Curie | 258 000 € | 85 m² | 3 035 € |
| 25/06/2025 | 25 Rue Des Mesanges | 282 000 € | 88 m² | 3 205 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue Des Sables Rouges | 180 000 € | 58 m² | 3 103 € |
| 26/05/2025 | 43 Rue Pasteur | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 09/04/2025 | 4ter Rue Jean Mermoz | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 01/04/2025 | 18 Rue Aristide Briand | 223 500 € | 77 m² | 2 903 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Des Filets | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Edouard Branly | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue Pasteur | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Aristide Briand | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 06/02/2025 | 22 Rue Curie | 231 000 € | 67 m² | 3 448 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue De La Vallee | 299 000 € | 71 m² | 4 211 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue Du Commandant L Herminier | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 23/12/2024 | 27 Rue Jean Mermoz | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 05/12/2024 | 61 Rue De La Briandiere | 134 000 € | 56 m² | 2 393 € |