20 500 €
T1
15 m²
LA MONGIE
65200
-30%
vs marché
1 367
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit20 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 15 m²
LA MONGIE (65200)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
20 500 €
Honoraires agence (~7,0%)
-1 341 €
Prix net vendeur
19 159 €
Frais de notaire
+3 010 €
Émoluments
530 €
Droits & taxes
1 130 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
23 510 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
23 510 €
Capital à emprunter
23 510 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 23 604 € | 2 445 € | 3,15% |
| 10 ans | 206 €/mois | 624 €/mois | 24 720 € | 3 561 € | 3,20% |
| 15 ans | 149 €/mois | 452 €/mois | 26 820 € | 5 661 € | 3,30% |
| 20 ans | 122 €/mois | 370 €/mois | 29 280 € | 8 121 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 105 €/mois | 318 €/mois | 31 500 € | 10 341 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,66%
1 980 €/an
Rendement net
5,51%
après charges
Cashflow
-26 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
165 €/an
Charges copro. NR
90 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
139 €/an
GLI (2,5%)
50 €/an
Vacance locative
165 €/an
Total charges
759 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA MONGIE ↗ +5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LA MONGIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 1 pièces, LA MONGIE
929-1 079€
121j
1 120-1 270€
72j
1 256-1 406€
208j
1 398-1 548€
201j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 BAGNERES DE BIGORRE
|
20 500 € | 1 367 € | 15 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 3 Rue De Sencours | 28 500 € | 21 m² | 1 357 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue Henri Cabardos | 25 000 € | 20 m² | 1 250 € |
| 20/05/2025 | 11 Rue Alphonse Cazes | 41 080 € | 18 m² | 2 282 € |
| 14/01/2025 | 5 Rue Soubies | 64 000 € | 22 m² | 2 909 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Victor Hugo | 367 960 € | 18 m² | 20 442 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Marechal Foch | 41 000 € | 20 m² | 2 050 € |
| 30/09/2024 | 3 Rue De Sencours | 38 000 € | 21 m² | 1 810 € |
| 06/08/2024 | 3 Rue De Sencours | 24 500 € | 21 m² | 1 167 € |
| 01/08/2024 | 16 Av Marechal Joffre | 51 305 € | 19 m² | 2 700 € |
| 30/07/2024 | 13 Rue De La Republique | 43 000 € | 22 m² | 1 955 € |
| 18/06/2024 | 5 Rue De Sencours | 39 500 € | 16 m² | 2 469 € |
| 05/06/2024 | 3 Rue De Sencours | 48 000 € | 21 m² | 2 286 € |
| 22/05/2024 | 3 Rue De Sencours | 36 800 € | 21 m² | 1 752 € |
| 03/04/2024 | 3 Rue De Sencours | 28 000 € | 21 m² | 1 333 € |
| 13/02/2024 | 17 Rue De L Horloge | 40 000 € | 22 m² | 1 818 € |