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593 000 €
Bien 104 m²
LA MOLE 83310
N/A vs marché
5 702 €/m²

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Bien • 4 pièces • 104 m²

LA MOLE (83310) • la Môle
Piscine Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 197 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

L'agence Century21 vous propose à la vente cette agréable maison de plain pied à fort potentiel, située dans un secteur calme et recherché de La Môle. Sur une parcelle de terrain d...

54 Allée des Genets 83310 La Môle

Probabilité : 63%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 593 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -28 238 €
Prix net vendeur 564 762 €
Frais de notaire +40 561 €
Émoluments 5 891 €
Droits & taxes 33 320 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 633 561 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 633 561 €
Capital à emprunter 633 561 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 573 €/mois 22 948 €/mois 636 132 € 65 928 € 3,15%
10 ans 5 559 €/mois 16 845 €/mois 667 080 € 96 876 € 3,20%
15 ans 4 021 €/mois 12 185 €/mois 723 780 € 153 576 € 3,30%
20 ans 3 278 €/mois 9 933 €/mois 786 720 € 216 516 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,32%
13 728 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-2 934 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 144 €/an
Charges copro. NR 624 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 961 €/an
GLI (2,5%) 343 €/an
Vacance locative 1 144 €/an
Total charges 4 366 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#a8ADv Actuel
593 000 € -
#a8XL7
593 000 € -
#agTej
554 000 € -6,6%
#ajiX4
593 000 € -
#aCHFT
593 000 € -
#aK0zw
554 000 € -6,6%
#aJQaZ
593 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).