374 811 €
T4
105 m²
LA MERINDOLE
13280
N/A
vs marché
3 570
€/m²
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Créer un compte gratuit374 811 €
Maison • 4 pièces • 105 m²
LA MERINDOLE (13280)
Jardin
Garage
À Raphèle-lès-Arles (13280), concrétisez votre projet de vie avec cette maison neuve de 105 m² de plain-pied de type traditionnelle, implantée sur un terrain viabilisé de 515 m² si...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
374 811 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 140 €
Prix net vendeur
358 671 €
Frais de notaire
+26 426 €
Émoluments
3 915 €
Droits & taxes
21 161 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 237 €
Capital à emprunter
401 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 796 €/mois | 14 533 €/mois | 402 864 € | 41 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 422 400 € | 61 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 458 280 € | 97 167 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 127 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 539 400 € | 178 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
13 860 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-1 559 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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