59 200 €
Bien
581 m²
LA MENITRE
49250
N/A
vs marché
102
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 200 €
Bien • 4 pièces • 581 m²
LA MENITRE (49250)
Jardin
TERRAINS EN VENTE ! A SAISIR ! Vente de 6 terrains à bâtir sur la commune de LA MENITRE - Rue des Charmilles. Terrains libres de constructeurs, Les terrains sont commercialisés via...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 819 €
Prix net vendeur
56 381 €
Frais de notaire
+5 681 €
Émoluments
1 005 €
Droits & taxes
3 326 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 881 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 881 €
Capital à emprunter
64 881 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 65 184 € | 6 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 68 280 € | 9 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 74 160 € | 15 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 80 640 € | 22 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 291 €/mois | 882 €/mois | 87 300 € | 28 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
129,55%
76 692 €/an
Rendement net
82,88%
après charges
Cashflow
+4 045 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 391 €/an
Charges copro. NR
3 486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 368 €/an
GLI (2,5%)
1 917 €/an
Vacance locative
6 388 €/an
Total charges
23 700 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible