468 300 €
T6
194 m²
LA MEIGNANNE
49220
N/A
vs marché
2 414
€/m²
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Créer un compte gratuit468 300 €
Maison • 6 pièces • 194 m²
LA MEIGNANNE (49220)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
468 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 012 €
Prix net vendeur
450 288 €
Frais de notaire
+32 710 €
Émoluments
4 794 €
Droits & taxes
26 566 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
501 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
501 010 €
Capital à emprunter
501 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 989 €/mois | 18 148 €/mois | 503 076 € | 52 167 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 396 €/mois | 13 321 €/mois | 527 520 € | 76 611 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 572 220 € | 121 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 622 080 € | 171 171 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 673 500 € | 222 591 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
25 608 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-1 467 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 134 €/an
Charges copro. NR
1 164 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 793 €/an
GLI (2,5%)
640 €/an
Vacance locative
2 133 €/an
Total charges
8 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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