351 200 €
T5
107 m²
LA MEIGNANNE
49220
N/A
vs marché
3 282
€/m²
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Maison • 5 pièces • 107 m²
LA MEIGNANNE (49220)
Terrain
550 m²
Jardin
DPE
A
La Meignanne : maison de 5 pièces (107 m²) en vente Proche d'Angers - À vendre à La Meignanne (49770) : maison neuve 5 pièces de 107 m² sur un terrain de 550 m². Son intérieur est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
351 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 123 €
Prix net vendeur
336 077 €
Frais de notaire
+24 877 €
Émoluments
3 699 €
Droits & taxes
19 828 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
376 077 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
376 077 €
Capital à emprunter
376 077 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 495 €/mois | 13 621 €/mois | 377 580 € | 39 111 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 300 €/mois | 10 000 €/mois | 396 000 € | 57 531 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 429 660 € | 91 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 467 040 € | 128 571 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 505 500 € | 167 031 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
14 124 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 396 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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