244 300 €
T6
125 m²
LA MEIGNANNE
49220
N/A
vs marché
1 954
€/m²
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Créer un compte gratuit244 300 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
LA MEIGNANNE (49220)
Terrain
648 m²
DPE
C
192 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
En EXCLUSIVITE, A vendre à Brain-sur-Longuenée, cette belle maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle se compose de quatre chambres spacieuses, parfait...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 520 €
Prix net vendeur
233 780 €
Frais de notaire
+17 861 €
Émoluments
2 718 €
Droits & taxes
13 793 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 161 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 161 €
Capital à emprunter
262 161 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 134 €/mois | 9 497 €/mois | 263 256 € | 27 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 276 000 € | 40 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 299 520 € | 63 576 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 325 440 € | 89 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 352 500 € | 116 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,75%
16 500 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-589 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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