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129 000 €
Bien 42 m²
POISSY 78300
N/A vs marché
3 071 €/m²

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Bien • 2 pièces • 42 m²

POISSY (78300) • RACINE
Niveaux 14
Construction 1957
Copropriété 112 lots
Jardin
DPE E 246 kWh/m²
GES E 53 kg CO₂

Appartement Poissy 2 pièce(s) 42 m²L' vous propose dans le quartier de Beauregard, dans une résidence sécurisée, un bel appartement à deux pas des commerces et à proximité des écol...

28 Avenue du Maréchal Lyautey 78300 Poissy

Probabilité : 86%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 129 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -6 143 €
Prix net vendeur 122 857 €
Frais de notaire +10 252 €
Émoluments 1 654 €
Droits & taxes 7 248 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 139 252 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 139 252 €
Capital à emprunter 139 252 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 664 €/mois 5 042 €/mois 139 776 € 14 450 € 3,15%
15 ans 884 €/mois 2 679 €/mois 159 120 € 33 794 € 3,30%
20 ans 720 €/mois 2 182 €/mois 172 800 € 47 474 € 3,40%
25 ans 624 €/mois 1 891 €/mois 187 200 € 61 874 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
5 544 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-500 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 462 €/an
Charges copro. NR 252 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 388 €/an
GLI (2,5%) 139 €/an
Vacance locative 462 €/an
Total charges 1 853 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aSnkx Actuel
129 000 € -
#9U3BU
128 500 € -0,4%
#aMtQc
135 000 € +4,7%
#b759Z
128 000 € -0,8%
#b790Z
128 000 € -0,8%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).