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140 000 €
Bien 27 m²
POISSY 78300
N/A vs marché
5 185 €/m²

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Bien • 1 pièce • 27 m²

POISSY (78300) • gare
Sans vis-à-vis Garage
DPE D 202 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

iad France - Emilie Sedent vous propose: À découvrir à Poissy, idéalement situé à deux pas de la gare et des commodités, ce charmant studio en très bon état saura vous plaire par s...

Quartier gare

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 140 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -6 667 €
Prix net vendeur 133 333 €
Frais de notaire +10 971 €
Émoluments 1 755 €
Droits & taxes 7 866 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 150 971 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 150 971 €
Capital à emprunter 150 971 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 805 €/mois 5 470 €/mois 151 620 € 15 747 € 3,15%
15 ans 958 €/mois 2 903 €/mois 172 440 € 36 567 € 3,30%
20 ans 781 €/mois 2 367 €/mois 187 440 € 51 567 € 3,40%
25 ans 677 €/mois 2 052 €/mois 203 100 € 67 227 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,55%
3 564 €/an
Rendement net
1,53%
après charges
Cashflow
-683 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 297 €/an
Charges copro. NR 162 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 249 €/an
GLI (2,5%) 89 €/an
Vacance locative 297 €/an
Total charges 1 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aCKGA Actuel
140 000 € -
#aCqQf
140 000 € -
#b0Poz
140 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).