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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 178 m²
MAISON FAMILIALE SECTEUR LES LECQUES.Au coeur du secteur très recherché des Cartelliers, à proximité immédiate des plages des Lecques, cette maison familiale développe 178 m² de su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 610 €/mois | 38 212 €/mois | 1 059 240 € | 109 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 256 €/mois | 28 048 €/mois | 1 110 720 € | 161 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 695 €/mois | 20 288 €/mois | 1 205 100 € | 255 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 458 €/mois | 16 539 €/mois | 1 309 920 € | 360 434 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 728 €/mois | 14 327 €/mois | 1 418 400 € | 468 914 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 7 pièces, LA MADRAGUE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST CYR SUR MER
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988 000 € | 5 551 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T9 ST CYR SUR MER
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949 000 € | 4 519 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 LA MADRAGUE
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949 000 € | 4 498 € | 211 m² | 9 | Voir |
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T7 ST CYR SUR MER
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1 060 000 € | 5 989 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CYR SUR MER
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899 000 € | 4 610 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T8 ST CYR SUR MER
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875 000 € | 4 861 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CYR SUR MER
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845 000 € | 4 495 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CYR SUR MER
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845 000 € | 4 495 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CYR SUR MER
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845 000 € | 4 495 € | 188 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 13 Av Du General De Gaulle | 801 200 € | 143 m² | 5 603 € |
| 27/03/2025 | 20 All Des Pins | 2 709 800 € | 210 m² | 12 904 € |
| 03/03/2025 | 124 All Des Bruyeres | 396 667 € | 188 m² | 2 110 € |
| 14/01/2025 | 953 Av De Tauroentum | 105 000 € | 159 m² | 660 € |
| 27/12/2024 | 84a Che Jourdan Leca | 865 000 € | 170 m² | 5 088 € |
| 26/12/2024 | 74 All Beauvallon | 1 600 000 € | 203 m² | 7 882 € |
| 19/12/2024 | 5 All Du Thym | 1 675 000 € | 177 m² | 9 463 € |
| 29/11/2024 | 90 Che Jourdan Leca | 440 000 € | 162 m² | 2 716 € |
| 22/11/2024 | 123 Che De Sorba | 1 274 732 € | 183 m² | 6 966 € |
| 28/10/2024 | 361b Che De Sorba | 1 400 000 € | 198 m² | 7 071 € |
| 14/10/2024 | 227 Che Des Aludes | 1 712 450 € | 143 m² | 11 975 € |
| 17/09/2024 | 18 La Madrague | 315 315 € | 145 m² | 2 175 € |
| 06/09/2024 | 6649 Vaussier | 1 000 000 € | 172 m² | 5 814 € |
| 26/08/2024 | 9 Imp Du Lagon | 791 600 € | 147 m² | 5 385 € |
| 29/03/2024 | 9600 Vaussier | 1 560 000 € | 199 m² | 7 839 € |