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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Vente Maison traditionnelle 4 pièces.iad France - Nicolas Yaltonsky vous propose: !!! Sublime Maison Traditionnelle de 91m² avec Jardin, Garage, 2 places de parking privée et Pisci...
245 Boulevard de la Litorne 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 458 €/mois | 22 600 €/mois | 626 472 € | 64 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 475 €/mois | 16 591 €/mois | 657 000 € | 95 424 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 960 €/mois | 12 000 €/mois | 712 800 € | 151 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 228 €/mois | 9 782 €/mois | 774 720 € | 213 144 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 796 €/mois | 8 473 €/mois | 838 800 € | 277 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CYR SUR MER ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CYR SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2YIU Actuel
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584 000 € | - |
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#aCNCg
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594 900 € | +1,9% |
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#aDHkN
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594 900 € | +1,9% |
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#b4h5T
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584 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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630 000 € | 6 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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505 000 € | 5 489 € | 92 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6103 Les Pradeaux | 2 000 000 € | 88 m² | 22 727 € |
| 28/05/2025 | 6102 Les Pradeaux | 2 000 000 € | 87 m² | 22 989 € |
| 22/05/2025 | 294 All De La Coste | 448 070 € | 98 m² | 4 572 € |
| 10/04/2025 | 11 Lot Les Palmiers | 694 149 € | 95 m² | 7 307 € |
| 28/03/2025 | 5726 Res Le Grand Large | 1 133 333 € | 92 m² | 12 319 € |
| 28/03/2025 | 4a Le Village | 542 230 € | 71 m² | 7 637 € |
| 25/02/2025 | 245 Bd De La Litorne | 504 500 € | 80 m² | 6 306 € |
| 03/02/2025 | 5475 Le Regard | 510 000 € | 92 m² | 5 543 € |
| 23/01/2025 | 742 Che Du Peras | 450 000 € | 96 m² | 4 688 € |
| 14/01/2025 | 88 Rue Du Lot La Miolane | 319 000 € | 98 m² | 3 255 € |
| 10/01/2025 | 25 Rte De La Madrague | 686 400 € | 72 m² | 9 533 € |
| 10/01/2025 | 34 Che De Sorba | 471 360 € | 84 m² | 5 611 € |
| 02/01/2025 | 13 All Du Mourvedre | 582 700 € | 88 m² | 6 622 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Du Lot La Provence | 575 630 € | 88 m² | 6 541 € |
| 19/10/2024 | 9500 Res Le Capri | 498 000 € | 100 m² | 4 980 € |