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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
SAINT-CYR-SUR-MER -Secteur LES LECQUES À 400 Mètres de la plage des Lecques.Situé dans une petite copropriété de seulement 4 logements, au calme d'une impasse, ce superbe T4 de 100...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 119 €/mois | 36 724 €/mois | 1 017 996 € | 105 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 896 €/mois | 26 958 €/mois | 1 067 520 € | 155 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 434 €/mois | 19 497 €/mois | 1 158 120 € | 245 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 245 €/mois | 15 894 €/mois | 1 258 800 € | 346 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 1 363 200 € | 450 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA MADRAGUE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA MADRAGUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES LECQUES
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895 000 € | 7 458 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 1164 Che Du Peras | 604 200 € | 80 m² | 7 553 € |
| 25/04/2025 | 9001h Plan De La Mer | 653 000 € | 100 m² | 6 530 € |
| 21/03/2025 | 9008 Rue Du Lot La Miolane | 440 000 € | 93 m² | 4 731 € |
| 17/03/2025 | 23 All Des Freres Fabry | 377 680 € | 81 m² | 4 663 € |
| 20/02/2025 | 1123 Av De Tauroentum | 625 000 € | 92 m² | 6 793 € |
| 06/02/2025 | 9001 Res Les Lavandes | 167 500 € | 85 m² | 1 971 € |
| 04/11/2024 | 6 Che De La Nartette | 420 000 € | 86 m² | 4 884 € |
| 30/10/2024 | 69 Av Du Port | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 24/10/2024 | 1123 Av De Tauroentum | 559 800 € | 80 m² | 6 998 € |
| 19/09/2024 | 83 Imp Du Geographe | 1 010 000 € | 110 m² | 9 182 € |
| 20/08/2024 | 11 Rue Victor Hugo | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 25/07/2024 | 6 All Des Platanes | 380 952 € | 108 m² | 3 527 € |
| 16/07/2024 | 100 Rue Du Lot La Banette | 172 000 € | 80 m² | 2 150 € |
| 20/06/2024 | 75 Rue De La Ciste | 376 190 € | 93 m² | 4 045 € |
| 12/01/2024 | 2 All Des Oliviers | 1 120 000 € | 84 m² | 13 333 € |