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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
A Saint-Cyr-sur-Mer, proche plage et commodité, T1 en RDJ avec extérieur exceptionnel.À seulement 700 mètres du bord de mer et 400 mètres des commodités, l' & Associés vous présent...
Allée de la Coste 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 29 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 318 240 € | 67 456 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 296 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA MADRAGUE ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA MADRAGUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 ST CYR SUR MER
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252 000 € | 7 875 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 LA MADRAGUE
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235 000 € | 8 103 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T2 ST CYR SUR MER
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228 000 € | 7 355 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CYR SUR MER
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228 000 € | 7 355 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1123 Av De Tauroentum | 317 600 € | 39 m² | 8 144 € |
| 12/06/2025 | 255 Av De L Abbe Dol | 220 000 € | 30 m² | 7 333 € |
| 06/06/2025 | 30 All Antoine Denis Chaudet | 192 000 € | 27 m² | 7 111 € |
| 27/05/2025 | 16 All Des Pins | 208 000 € | 32 m² | 6 500 € |
| 27/05/2025 | 255 Av De L Abbe Dol | 172 000 € | 24 m² | 7 167 € |
| 26/05/2025 | 294 All De La Coste | 140 000 € | 26 m² | 5 385 € |
| 22/05/2025 | 9001 Res Les Lavandes | 145 000 € | 24 m² | 6 042 € |
| 30/04/2025 | 1430 Av Du Littoral | 140 000 € | 22 m² | 6 364 € |
| 30/04/2025 | 255 Av De L Abbe Dol | 200 000 € | 23 m² | 8 696 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Les Lavandes | 197 500 € | 36 m² | 5 486 € |
| 23/04/2025 | 1430 Av Du Littoral | 190 000 € | 22 m² | 8 636 € |
| 23/04/2025 | 255 Av De L Abbe Dol | 167 450 € | 24 m² | 6 977 € |
| 22/04/2025 | 255 Av De L Abbe Dol | 167 091 € | 22 m² | 7 595 € |
| 29/03/2025 | 5 Av Giraud | 320 000 € | 26 m² | 12 308 € |
| 25/03/2025 | 9001 Res Le Mas De La Mer | 176 550 € | 24 m² | 7 356 € |