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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Maison à Saint Cyr Sur Mer Les Lecques : Un Charme Inégalé au Calme et à Proximité de Toutes Commodités Charmante maison de Maître, composée de 2 appartements au coeur du port . Dé...
102bis Avenue du Port 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 834 €/mois | 54 042 €/mois | 1 498 056 € | 155 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 091 €/mois | 39 670 €/mois | 1 570 920 € | 228 099 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 468 €/mois | 28 691 €/mois | 1 704 240 € | 361 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 719 €/mois | 23 391 €/mois | 1 852 560 € | 509 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 687 €/mois | 20 264 €/mois | 2 006 100 € | 663 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST CYR SUR MER
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1 398 000 € | 7 096 € | 197 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 20 All Des Pins | 2 709 800 € | 210 m² | 12 904 € |
| 03/03/2025 | 124 All Des Bruyeres | 396 667 € | 188 m² | 2 110 € |
| 27/12/2024 | 84a Che Jourdan Leca | 865 000 € | 170 m² | 5 088 € |
| 26/12/2024 | 74 All Beauvallon | 1 600 000 € | 203 m² | 7 882 € |
| 19/12/2024 | 5 All Du Thym | 1 675 000 € | 177 m² | 9 463 € |
| 29/11/2024 | 90 Che Jourdan Leca | 440 000 € | 162 m² | 2 716 € |
| 22/11/2024 | 123 Che De Sorba | 1 274 732 € | 183 m² | 6 966 € |
| 28/10/2024 | 361b Che De Sorba | 1 400 000 € | 198 m² | 7 071 € |
| 06/09/2024 | 6649 Vaussier | 1 000 000 € | 172 m² | 5 814 € |
| 29/03/2024 | 9600 Vaussier | 1 560 000 € | 199 m² | 7 839 € |
| 22/03/2024 | 13 Av Des Lecques | 590 000 € | 179 m² | 3 296 € |
| 12/01/2024 | 25 All Jean Jacques Pradier | 725 950 € | 164 m² | 4 427 € |
| 27/12/2023 | 180 All Des Genets | 1 400 000 € | 174 m² | 8 046 € |
| 23/11/2023 | 1822ter Che De La Clare | 1 672 000 € | 177 m² | 9 446 € |
| 15/11/2023 | 5719 La Madrague Sud | 2 100 000 € | 169 m² | 12 426 € |