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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
REF 102510 - À La Madeleine, à moins de 10 minutes de Lille, découvrez ce bel appartement T4 neuf de 87 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence à taille humain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 427 €/mois | 13 415 €/mois | 371 868 € | 38 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 389 880 € | 56 584 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 423 000 € | 89 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 459 840 € | 126 544 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 498 000 € | 164 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA MADELEINE ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA MADELEINE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA MADELEINE
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348 000 € | 4 296 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MADELEINE
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365 000 € | 3 578 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T7 LA MADELEINE
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319 000 € | 3 667 € | 87 m² | 7 | Voir |
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T4 LA MADELEINE
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299 000 € | 2 875 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MADELEINE
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299 000 € | 2 875 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MADELEINE
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299 000 € | 2 875 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MADELEINE
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MADELEINE
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298 000 € | 3 425 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 170 Av De La Republique | 223 000 € | 90 m² | 2 478 € |
| 30/04/2025 | 141 Av De La Republique | 327 400 € | 80 m² | 4 093 € |
| 29/04/2025 | 9 Av Saint Maur | 256 000 € | 89 m² | 2 876 € |
| 17/04/2025 | 80 Rue Du Docteur Legay | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue Du Jardin De L Arc | 236 000 € | 80 m² | 2 950 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Du Parc | 160 500 € | 76 m² | 2 112 € |
| 10/03/2025 | 84 Av Saint Maur | 243 370 € | 70 m² | 3 477 € |
| 05/03/2025 | 12 Rue De L Abbe Lemire | 115 325 € | 67 m² | 1 721 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue Francois De Badts | 371 000 € | 95 m² | 3 905 € |
| 26/02/2025 | 4 Av Albert 1er | 286 000 € | 68 m² | 4 206 € |
| 24/02/2025 | 208 Rue Du General De Gaulle | 186 500 € | 70 m² | 2 664 € |
| 19/02/2025 | 37 Av Germaine | 303 710 € | 92 m² | 3 301 € |
| 17/02/2025 | 3 Rue Du Parc | 199 000 € | 76 m² | 2 618 € |
| 17/02/2025 | 34 Rue Du Parc | 187 000 € | 89 m² | 2 101 € |
| 14/02/2025 | 15b Av Simone | 384 900 € | 97 m² | 3 968 € |