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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
La Madeleine Saint-Maur, à proximité des transports et commerces, venez découvrir cette large maison 1930 d'environ 155m². Elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA MADELEINE ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0FpW Actuel
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599 000 € | - |
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#aVlug
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599 000 € | - |
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#aYc4l
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599 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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598 000 € | 3 761 € | 159 m² | 6 | Voir |
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598 000 € | 3 785 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 LA MADELEINE
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588 000 € | 3 675 € | 160 m² | 7 | Voir |
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588 000 € | 3 675 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 99 Rue De Paris | 795 000 € | 158 m² | 5 032 € |
| 28/05/2025 | 4 Av Louise | 740 000 € | 165 m² | 4 485 € |
| 05/05/2025 | 49 Rue Berthelot | 592 100 € | 143 m² | 4 141 € |
| 18/04/2025 | 297 Rue Du Pdt Georges Pompidou | 338 800 € | 170 m² | 1 993 € |
| 10/04/2025 | 45 Rue Felix Faure | 662 820 € | 179 m² | 3 703 € |
| 04/04/2025 | 87 Rue De Paris | 813 200 € | 150 m² | 5 421 € |
| 31/03/2025 | 135 Rue Pasteur | 560 500 € | 169 m² | 3 317 € |
| 20/02/2025 | 22 Rue Thiers | 390 000 € | 135 m² | 2 889 € |
| 17/01/2025 | 8 Av Verdi | 490 000 € | 125 m² | 3 920 € |
| 16/12/2024 | 65 Rue De Paris | 713 850 € | 138 m² | 5 173 € |
| 21/11/2024 | 8 Av Saint Maur | 545 000 € | 128 m² | 4 258 € |
| 20/11/2024 | 66 Av Joffre | 285 000 € | 154 m² | 1 851 € |
| 08/11/2024 | 159 Rue Jeanne Maillotte | 442 000 € | 180 m² | 2 456 € |
| 13/09/2024 | 18 Av Germaine | 793 500 € | 154 m² | 5 153 € |
| 28/06/2024 | 52 Rue Gay Lussac | 724 000 € | 175 m² | 4 137 € |