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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 102 m²
Appartement Type 5 – 102 m² – La Madeleine - Balcon de 10m² - 1 Place de parking privative Emplacement recherché – Proximité immédiate des gares, transports et commerces Situé dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LA MADELEINE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LA MADELEINE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9 Av Saint Maur | 266 000 € | 110 m² | 2 418 € |
| 30/04/2025 | 170 Av De La Republique | 223 000 € | 90 m² | 2 478 € |
| 29/04/2025 | 9 Av Saint Maur | 256 000 € | 89 m² | 2 876 € |
| 03/03/2025 | 151ter Av De La Republique | 407 000 € | 110 m² | 3 700 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue Francois De Badts | 371 000 € | 95 m² | 3 905 € |
| 19/02/2025 | 37 Av Germaine | 303 710 € | 92 m² | 3 301 € |
| 17/02/2025 | 34 Rue Du Parc | 187 000 € | 89 m² | 2 101 € |
| 14/02/2025 | 15b Av Simone | 384 900 € | 97 m² | 3 968 € |
| 13/12/2024 | 41 Av Des Fleurs | 186 000 € | 81 m² | 2 296 € |
| 11/12/2024 | 25 Rue Jeanne Maillotte | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 29/11/2024 | 77 Rue De Paris | 390 000 € | 96 m² | 4 063 € |
| 08/11/2024 | 21 Rue Saint Maurice | 280 950 € | 85 m² | 3 305 € |
| 08/11/2024 | 9 Av Saint Maur | 392 500 € | 110 m² | 3 568 € |
| 16/10/2024 | 2 Rue De Flandre | 111 000 € | 86 m² | 1 291 € |
| 07/08/2024 | 2 Rue De Conde | 272 550 € | 83 m² | 3 284 € |