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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Situé dans le secteur prisé de LA MADELEINE, à quelques pas du tramway BOTANIQUE, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, appartement T3 de 73 m² à rénover. Offrant u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 240 828 € | 24 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 252 480 € | 36 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 273 960 € | 58 090 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 297 840 € | 81 970 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 322 500 € | 106 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA MADELEINE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA MADELEINE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA MADELEINE
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225 000 € | 3 082 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 LA MADELEINE
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222 000 € | 2 523 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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225 000 € | 3 082 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 LA MADELEINE
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MADELEINE
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229 900 € | 3 149 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MADELEINE
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229 900 € | 2 705 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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210 500 € | 3 142 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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209 800 € | 2 498 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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203 000 € | 2 388 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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198 000 € | 2 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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198 000 € | 2 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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198 000 € | 2 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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196 000 € | 2 685 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 230 Av De La Republique | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 18/06/2025 | 54 Rue Du Cimetiere | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 30/04/2025 | 170 Av De La Republique | 223 000 € | 90 m² | 2 478 € |
| 30/04/2025 | 141 Av De La Republique | 327 400 € | 80 m² | 4 093 € |
| 29/04/2025 | 9 Av Saint Maur | 256 000 € | 89 m² | 2 876 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Du Jardin De L Arc | 185 000 € | 61 m² | 3 033 € |
| 24/04/2025 | 43 Rue Du Docteur Legay | 208 000 € | 56 m² | 3 714 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue Du Jardin De L Arc | 236 000 € | 80 m² | 2 950 € |
| 17/04/2025 | 80 Rue Du Docteur Legay | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Du Parc | 160 500 € | 76 m² | 2 112 € |
| 26/03/2025 | 24b Rue Des Gantois | 258 000 € | 60 m² | 4 300 € |
| 10/03/2025 | 84 Av Saint Maur | 243 370 € | 70 m² | 3 477 € |
| 05/03/2025 | 12 Rue De L Abbe Lemire | 115 325 € | 67 m² | 1 721 € |
| 28/02/2025 | 15c Rue Jeanne Maillotte | 156 000 € | 65 m² | 2 400 € |
| 26/02/2025 | 4 Av Albert 1er | 286 000 € | 68 m² | 4 206 € |